作者:吞噬药师的宝木德里奇
“第三年,和闺蜜去旅游,照片越来越精致,高档餐厅,名牌酒店,奢侈品化妆品,说今天又有什么金龟婿备选。”
“第四年,应该是去了更高价格的楼盘的销售部门,开始反过来选择客户了,这个客户今天看房只看最便宜的几套,那个客户动机不纯,只是想要她的联系方式,朋友圈变成了树洞,戾气十足。”
“第五年——也就是今年,没有了那些戾气,因为她已经很久没有发朋友圈了,可能是工作在忙吧。”
艾丽娅说完低头继续吃饭:“我没有说她有什么问题,只是每次看到她的动态,我还是会想起那年的校园里,旗帜飘扬,阳光正好,早上的朝会无聊且漫长,她声音带着些许紧张,但更多的是能够站在最前面的骄傲,然后告诉我说,对自己负责,对青春负责,莫负韶华……嗯,好像还有什么珍爱生命之类的,蛮久了,记不太清楚了……”
汪总默然了几秒钟,强笑道:“艾小姐,您的意思是?”
“没什么意思,我是说——应酬什么的,对我来说没什么意思。””
她吃完那碗饭,擦了擦嘴:“汪总,汪老板,可能是我才出道没多久,大家都不熟悉我的风格。”
她伸手重新和对方握手:“自我介绍一下,艾氏集团现任董事长,艾丽娅。”
汪老板若有所思地和对方再度握手:“南城建设,汪鸣。”
“我听说你们有技术,很用心——谋事在人,成事在天,历史的天平从来不会向谁倾斜,那是命运。”
“……”
“但是人心会。”
“……”
“吃饭,吃饱了谈正事儿,好吗?”
“……好。”
“那先吃,吃饱喝足才有力气说事情。”
“……好!”
……
……
“我跟你说哦,秋实厅有个土包子。”
“怎么了?”
“可能是个农村来的小丫头,一桌子山珍海味不吃,吃鱼翅居然要泡饭……”
“噗嗤——”
“好了不说了,我去上餐后甜品,唉,这年头真是什么人都能装大款。”
年轻的侍应生和同事分别,去后厨推出小餐车,挤出营业的微笑,打开秋实厅的大门。
她似乎忘了,自己之前惴惴不安地像是一只小兽一样,闯入这纷乱的霓虹之中的模样。
门被推开,然后她看到了……嗯?他们在干嘛?
汪总脸上带着些许潮红,指着凌乱的图纸。
“理论上!我是说理论上,只要再给我们一个亿,这个技术就能落地,绝对不会比国际上的其他同行差,808所是有这个技术在的,我当初的老同学他搞了半辈子的基础通讯设备,我们就差这一笔钱!”
“银行贷款拿不到这么多钱吗?”
“拿不到,我们的地可以抵押,理论上有,但是他妈的柳守正——他阴我!之前我们的股权质押,他说好的帮我们还这两年的,现在跟我说没钱,我们之前就是用在建工程抵押然后从银行贷款的,现在还欠着两个亿,可是我们之前的现金全都拿去投到这个技术上了,就差这么一步啊!就差一步!”
汪总说着都要哭了,旁边的雷丞相抬手拍了拍他的后背,也叹了口气。
他查过南城建设的财务,对方不是没钱,他们是没有流动性。
账面上他们至今依旧有数百亿的体量,可问题是自用的资金不足。
南城建设的体量,来自地产建设,这就导致他们的账面货币卡死了使用的方式。
甚至说句不好听的,他们抛开房地产的摊子之后,根本没有实力去支撑那么大规模的科技研发投入。
把一个能够竞争天海市乃至于国内未来基础信息通讯设备的技术,从研发到落地投产,这需要多少钱?
南城建设因为预售资金强监管,没办法把账面上的另外一部分钱用来流转。
那部分钱只能够根据现有的项目进度,用以支付工程款和贷款本息。
这自然是好的监管——不然还能让你拿着该建房子的钱去挥霍啊?
但是对于南城建设来说,这就是他们最大的软肋。
如果没有那几笔集中兑付的债务,南城建设熬过这两年,其实什么问题都没有。
可偏偏柳守正捅了他们一刀,把原本还算合理的债务期限结构集中到了现在。
这次背刺,导致南城建设一下子摊上了40多个亿的短期借款。
他们拼死拼活撑到现在,还有三个亿的资金缺口。
南城建设什么办法都想过了,该借的也都借了个遍,可三个亿不是三百块,谁愿意赌他的未来?
而且因为资金缺口的问题,陷入了恶性循环,现金短债比的指标直接触发三道红线,融资被直接限制。
他跟柳守正说未来,柳守正要南城建设的土地和设备,还要他们开发到了最后的技术。
没办法之下,南城建设只能把压箱底的这项技术拿出来,求陈先生帮他们找个合作方,或者说买家。
实在不行的话,就卖了吧……卖了……
他们确实是带着资料的,只是汪总不觉得会有人想要看。
起码第一场酒局,得先把客户伺候舒服了再说,谁想要看技术啊?
但艾丽娅要看——她不但看,还在询问,很认真。
看完了这批技术,艾丽娅心里有了底,然后问起关于那个两百万平米的楼盘的问题。
“你们那两百万平方的地打算怎么办?”
两百万平方的商品房,如果要配套绿化的话,那起码要三千亩地。
“其实啊,就是三千亩。”汪总苦笑道:“但我们也没打算一次性建完,一共是分成四期的,一期五十万平方。”
那也足够大了,最起码比梵蒂冈还大。
嗯,修好之后住的人估计也比梵蒂冈的人口多……
“柳守正看上了你们这块地,所以才动手的。”雷丞相在旁边提醒道:“匹夫无罪,怀璧其罪。”
南城建设全盛时期,花了七年时间,拿下了五十六块地,连成一片这才有了现在的这么大一块建面。
要知道整个天海市,每年的规划建筑面积也就不到一千万平方,这得拆分成近百宗土地出让交易。
要不是筹划已久,南城建设何德何能吃进去整个天海一年五分之一的规划建筑面积?
目前的成交楼面均价是每平方两万,两百万平方算下来,南城建设把裤子卖了都不够。
艾丽娅想要把这些地吃下来,哪怕只按照30%的溢价来算,也得要超过五百亿。
柳守正很鸡贼,他想要把南城建设搞垮,除了南城建设目前的技术国外有买家出高价之外,就是为了这块地。
南城建设和另外一个合作方,以及守正集团,共同持有这块地的百分之百股权。
按照股权划分,第三个合作方占股50%,南城建设占股40%,守正集团占股10%,南城建设其实出钱最多,因为当初买这块地的时候,第三个合作方当时账上仅有五个亿,投标书显示,其银行存款加净资总额也不过30亿。
很显然当初南城建设的小手也不算太干净——但是相比起守正集团,他们已经算是讲规矩的了。
守正集团以10%的股份,突然宣布收购第三个合作方手里50%的股份,一下子就成了60%持股的最大股东。
南城建设当然就不干了,因为按照当初大家的协议,南城建设才是优先认购方。
也就是说你第三方那50%的股份要出让,是我先说不要,其他人才能要。
我还没说话呢,你就卖给了守正集团,骑到了我的头上?
很显然南城建设的这个优先认购权是存在的,守正集团一度处于被动状态。
但是后来他们就找到破局的方法了——我把你搞死,那你的优先认购权不就没有了吗?
而且一举两得,我既能够从你的技术倒卖这里赚到一笔钱,还能够完成两百万平方地块的蛇吞象。
“其实我们有一份合作投资协议,未经一方准许同意,其他任何一方不得转让项目的部分或全部股权。”
汪总说着叹了口气:“当初我们以为,我们总是要进入科技产业这个圈子的,和守正集团的合作,既能融资成立一个合资公司做地产,也能够在未来为科技产业铺路,大家一开始就能绑在一条船上。”
“没想到柳守正宁可捅死同船的人,也不愿意把船开到目的地是吧?”
“……他们的关系,比较硬。”汪总看着艾丽娅:“艾小姐,我跟你透个底,我是打算壮士断腕的,这两百万平方的地,我按照成本价吐出来给柳守正,然后我问你借两个亿,专心搞基础通讯的技术,也算是产业转型了。”
“你这不叫转型,你这叫净身出户。”艾丽娅双手抱胸,看着地图:“两百万平方,他守正集团有这么多钱?”
“间接借贷,资产重组,很多方法。”雷丞相摇头:“只要南城建设这边撑不住,对守正集团来说,剩下的就不是问题了,他们很可能成立一个间接的全资附属公司,接收这部分股权,假设拟定交易额四百亿,实际前期支付只需要几十亿,更重要的是只要把股价推高,那么一切都好说。”
一旦蛇吞象式并购完成,重组的公司股价涨个一倍不是问题。
股价能够翻个番,这意味着资产增加了不止十倍。
而且这极有可能是以守正集团为跳板,给柳守正自己的荷包创收。
“重组有这么简单?上面不问询?”
“所以南城建设必须死,南城建设垮了,那么事情就简单多了,可以变成债务承继和债务抵消。”
南城建设可能没有欠太多钱,但是守正集团可以说欠了很多,可以说欠了自己三百九十九个亿。
四百亿的交易额,我抵消三百九十九亿的债务,我只赚一个亿而已,不过分吧?
尽管这也会遭受问询,比如说你的债务偿还能力啊,你是作为上市公司承接这么多控股债务,会不会损害公司的利益,导致股东的权益收到影响啊,吧啦吧啦……
但是怎么也比真金白银掏出来这么大笔钱来得强,对方肯定是没这么多钱。
因为艾丽娅都没有——人家花了七年时间慢慢攒下来的家底,她一口气也掏不出来。
“游戏真复杂,但是不管怎么说,他们现在要做的,就是先搞垮南城建设,对吧?”
“对!”
“而南城建设之所以硬拖着,就是还抱希望说自己的技术能够有新的发展,对吧?”
“对!”
“那么你们南城建设目前的难关,就是那四十个亿的短期债务集中兑付,对吧?”
“两个亿,债务集中兑付,只差两个亿——技术方面,还需要一个亿。”
汪总坐下来,揉了揉脸:“朋友们能帮我的,基本都帮了,剩下的是真的无能为力了……加起来好几个亿,纸面上说着简单,我们南城建设账面上还有两百万平方米的地呢,可是没钱啊——艾小姐,我们是真的没钱啊!”
资金链断裂而突然暴毙的大企业,多南城建设一家不多,少他们一家也不少。
艾氏集团要不是有雷丞相撑着,源源不断地当现金奶牛,恐怕也逃不过一个流动性告急的局面。
毕竟就艾丽娅那种花钱如流水的画风,但凡换个业务能力差点的,都扛不住这么一摊子事情。
所以艾丽娅说雷总喜欢加班,雷总说自己喜欢加班,实际上是不得不加班。
他的事情多着呢,可是有什么办法呢?
“我们没钱,所以没底气和柳守正较真,我求他放我一马,他也不肯。”
汪总吸了吸鼻子:“我来之前,其实拜见过陈先生,当时霍先生也在,他说如果有谁能够帮我,天海可能就只有艾小姐了,其他人不敢得罪柳守正的。”
这不只是给几个亿的问题,还会因为数百亿的利益,和柳守正成为不折不扣的死敌。
汪总的小伙伴没钱了,别的有钱的大佬干看着。
更大的诸如陈先生霍大佬那种级别的,又不投资这些方面。
艾丽娅叉着腰愣是听乐了:“什么擂台赛,不许带枪,强制打拳是吧?”
饭后甜点送上来,艾丽娅倒是有心吃,但是汪总没心情。
因为之前的情感流露,他现在对于艾丽娅的投资不报太大希望,权当是请朋友吃饭了。
“你要说应酬辛苦不辛苦,那当然辛苦,可是我也没办法!”
“柳守正的秘书是个王八蛋,之前看上了我闺女,可是我没办法啊,我只能让我的助理去打发他。”
“是,我知道这很脏,艾小姐你听了肯定觉得恶心,但是我也是给了我助理高工资的,还有她们两个,她们也知道今天是要应酬,要喝酒,但是有什么办法呢?”
“我和他们谈技术,他们就和我谈人情,我和他们谈人情,他们就和我谈风险,谈不拢啊!真的,完全谈不拢,我都不知道怎么熬过来的——”
雷丞相给他倒了杯茶:“汪总,你喝多了。”
“我没喝多!雷总,我也跟你说实话吧,我斗不过柳守正,我真的不行,你们也难,不要掺和这些地了,你们要是能借给我一笔钱让我把技术搞定,我一辈子感谢你们,真的,这就够了。”
谁会像是艾丽娅这样,饭桌上跟别人说咱不喝酒了,咱看看技术报告吧。
看得懂么?啊?那玩意儿不是让技术部门扯皮再扯皮,然后作为最微不足道的一环放进合同里吗?
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