作者：港片大神
“等我买下房子之后，找会做一个售房的广告，最少报价一点三亿韩元。”
“再加上广告语无需银行审批，.低首付，每月分期支付。”
这样的操作相当于香江的“炒楼花”，如果你供一年就不供了，那之前的月供就当租金。
这样的销售方式，且前只有梅国能看到，其他地方还没流行起来。
林小云疑惑的问道：“徐先生，我想知道租赁购这样对你有什么好处？”
徐翊：“我们来算一算资产负债表，找买房后找的资产就是一点三亿韩元，负债是一个亿韩元。”
“而买家的负裁是一点三亿韩元，所以我的净资产收益增加了”
林小云：“银行贷款利息，某种程度上来说对你来说也是一种负债。”
徐翊：“我和买家交易的时候，会从其中收一些利息，用来抵销你们银行的利息，如此的话我就把风险规避给了买家。”PS,这一系列运作所产生的收益，只能说是账面上的收益。
这样徐翊操作的风险其实极其的大！
谁也帮不了他，哪怕是另外一个商业高手。
徐翊心里所想，对一个商业计划的构思，那不是他能够理解的。
因为每个人对一个投资的看法，就像每个人的指纹一样，都是很独特的，不可复制。
回到高丽投资这件事上，上市公司里面会有很多这样的操作，可以抬升股价。
如果没有股票或融资渠道的，那么这种生意不做也罢。
此时，林小云似乎也被徐翊的商业智慧所深深吸引。
一开始能他觉得徐翊只是一个人傻钱多投机客。
是一个香江来高丽打水漂的纨绮子弟
但是经过徐翊的这一番说辞，林小云对徐翊的认识已经大853大的变化了……
她对眼前这个帅气的男人感到非常的好奇。
一般情况下，越是帅的男人越是没有什么商业的头脑。
可是现在徐翊用他的雄才很快的就让林小云改变了想法。
顿了顿，徐翊继续说道：“林小姐，其实我有其他途径用一千五百万韩元，可以实现快速的升值。
林小云连忙问道：“徐先生，你说的是什么捷径？”
“两个字，股票！”
徐翊看林小云一脸的求知欲，说道。
“现在你们的股票可在疯涨！”
林小云反问道：“那你为什么不选择股票？”.
第495章玩味一笑
徐翊摇摇头道：
“林小姐，我不选择股票有三个原因，第一一是股票和不动产之间的价格不同。”
“第二是银行融资宽松程度，第三是高丽的税收法律。”
徐翊刚到高丽，对高丽的股票不了解。
林小云倒是能理解他不买股票。
“徐先生，前两点找都知道一些，至于第三点……交易不是都要交税的？”
“股票上获得利润，需要缴纳三成的资本所得税。”
林小云看到徐翊的咖啡已经喝完了，就帮他去冲。
这时候，她对徐翊的观感已经改变，变得她自己都懵逼了。
徐翊！
他到底是一个什么样的人？？？
从此刻起，林小云对徐翊是真的产生了钦佩的心理。。
作为高丽的商业精英林小云见过太多的商业人才
从他在大学时说学到的知识，还有这些年他所接触的那么多精英人才来说。
毋庸置疑，徐翊是非常图独特的存在。
在冲咖啡的时候，林小云看了看外面的天空，他想看徐翊，但是又不好意思看。
毕竟之前两年有那么一点点小过节。
说起来也不算什么过去，不好意思如此前倨后恭
徐翊是何等人精，他既然看得出李小玲首脑的心理变化。只是他不想拆穿他而已。
难得回去吗？有时候读懂一点，已经明显更加有力
作为一个商业的精英世界上商界新崛起的新贵。
其余现在的眼光和胸怀已经不是之前，在江湖打打杀杀上面同意的呢。
他现在考虑的就是发大财，还不是在江湖上呼风唤雨的地位。
在来之前徐毅其实什么都想好了，他在心里面做了一通的沙盘推演
无疑林小云在他的掌控之中，因此徐玉现在是有备无患，高坐钓鱼台！
那一边，林小云把冲好的咖啡递给徐翊，问道：
“徐先生，我猜测你是否在银行工作的'「？”
徐翊耸耸肩，说道：“林小姐，我很好奇，你为什么这么一问？”
林小云略带尴尬的看了徐翊一眼，随后说道：
“徐先生，实话实说，你的做法完全是银行借贷的拓展版！”
“我的猜测是，你就像是华尔街的高级经理人”
“林小姐，你错了。”徐翊哈哈一笑。
林小云思索了一下，对徐翊说道：
'徐先生，有没有兴趣来我们银行做事？我们非常需要你这样的人才！”
徐翊抽了一口雪茄，随后说道杰：
“林小姐，我倒是想，但是我怕你们给不起我要的薪水。
林小云：“徐先生，我倒认为薪水对我们来说，是很简单的事，况且我就没打算给你薪水。”
“让我0薪酬？林小姐，你别吃准我对你有意思就这么欺负人哈”
闻言，林小云先是一阵害羞，接着用羞怒的且光撇了徐翊一眼（钱李好）。
“我们银行有很多企业和个人抵押的资产，这些不良资产，每处理一项我给你不菲的佣金。”
林小云的提议让徐翊玩味一笑。
这当然不是他考虑过的事，作为百亿美刀的大富豪，怎么会看的上什么那些小钱。
高丽的其他银行肯定也有这样的问题。
不过林小云说的不良资产，如果能妥善的处理，将是自己商业帝国一个新的财富来源.
第496章江南西部的大别墅！！
“李小姐，你的这个建议我有点兴趣，不过如何合作，我有自己的想法。”
听到徐翊这么一说，林小云一脸懵逼问道：
“徐先生，你的想法是什么？愿闻其详！”
徐翊说道：“很简单，我会成立一家专门用于处理不良资产的公司，用来收购你们银行里面的那些不良资产。”
“以我看来。你们银行的那些管理者肯定喜欢把这些不良资产得处理掉，对不对啊？”
林小云点点头，看着徐翊说道：“徐先生这确实是一个好主意，我们银行确实有很多不良资产需要处理，”
“可是我想知道你有那么多钱，853收购我们的那些不良资产？”
“你要知道我们银行的不良资产，那可是一个天文数字啊。
徐翊微微一笑。点起一根雪茄，抽了一口缓缓吐出烟圈才说道：
“如果我没有足够的钱，我今天就不会来这里和你谈了，我不是一个浪费时间的人，请您放心！”听到徐翊这么一说，林小云脸上又疑惑又不解思索了一会儿。
她盯着徐翊的脸说道“徐先生，你是说认真的吗？”
徐翊：“当然你觉得我像是在开玩笑？”
林小云注意到徐翊身上那种霸气！
这种男人的霸气让他有点(baah)沉醉。
显然这是一个霸道总裁，说一不二，乾坤独断。
并且能力出众，智慧超群！
思索了几分钟后，林小云对徐翊说道：“徐先生，请说说你具体的计划。我洗耳恭听！”
徐翊点点头说道：“我知道你是银行不良资产处理部门的，你有这方面的权利，决定那些不良资产的去处，对不对？”
林小云点点头说道：没错，我确实有这个权利。不过我的权利是受限的。”
“高于200万美刀的不良资产只能银行董事会处理，也只有200万美美刀以下的，我有权力处理。”
“徐先生，请你理解我的职权。”
徐翊：，林小姐请把贵银行的那些不良资产的清单给我看一下。
林小云：“好的，徐先生”
几分钟后，林小云从保险柜里拿出一份不良资产递给徐翊。
徐翊谢过他之后拿过来认真的看了起来。
很快，徐翊就锁定了自己中意的一做别墅。
这份不良资产也就是这一栋大别墅位于江南西区，是一个破产的老板，抵押给林小云他们银行的。
按照这份材料上的描述。这座位于江南西部的别墅，总面积达到500平方米。
带有前庭后院还有游泳池。假山和花园非常气派，也非常设计的独具匠心。
根据评估公司的评估，这一栋大别墅价值200万美刀。
无疑，徐翊对这栋别墅是有兴趣的，不过他不能够很明显的表现出来。
徐翊放下资料之后，徐翊看着林晓云说道
“林小姐这种别墅是三年前抵押给你们银行的，依我看江南西部真的是有点偏僻了。”
林小云说道：“徐先生，你如果有兴趣的话，我可以给你打个折，这种别墅的地点确实有点偏僻”
“不过呢那里交通发达，装修也很好。”
徐翊笑了笑，想了一下，随后对林小云说道：
“你想给我打个几折？”
林小云抿嘴一笑说道：这样吧，我们是第一次合作，我就给你一个四折吧，你看看如何？
徐翊点点头说道：“有没有下降的空间，我要开的这个公司就是专门处理不良资产的”
“可不是我自己居住，也就是说我们以后还有很大的合作空间。
“还有，我们之间的合作并不仅仅是你的工作。我会给你分红，你看如何？”
“你只需要把折扣压低下来，其他的事你就不要管了，我们两个人一起发财怎么样？.
第497章双赢
听到徐翊这么一说。林小云开始思索起来。
根据银行里面的相关规定，她是不良资产部的经理。
她当然有职权加低一点银行操作的折扣。
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